合同编号：_________
发包人： 承包人：
住所： 住所：
委托代理人： 营业执照号：
电话： 法定代表人： 电话：
BP机号： 委托代理人： 电话：
本工程设计人： 电话：
施工队负责人： 电话：
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：
第一条 工程概况
1．1工程地点：________________________________________________________
______________________________________________________________________。
1．2工程内容及做法(详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。
1．3工程承包方式：双方商定采取下列第_________种承包方式。
(1)承包人包工、包料(详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表)；
(2)承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表)；
(3)承包人包工、发包人包料(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表)。
1．4工程期限_________天，开工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日。
1．5合同价款：本合同工程造价为(大写)______________________：元(详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单)。
第二条 工程监理
若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
第三条 施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第__________种方式提供：
(1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸)；
(2)发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸)，设计费________元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。
第四条 发包人义务
4．1开工前_________天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
4．2提供施工期间的水源、电源；
4．3负责协调施工队与邻里之间的关系；
4．4不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
4．5施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
4．6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
第五条 承包人义务
5．1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
5．2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
5．3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
5．4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
第六条 工程变更
工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单)。
第七条 材料的提供
7．1由发包人提供的材料、设备(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表)，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；
7．2由承包人提供的材料、设备(详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表)，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。
第八条 工期延误
8．1对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：
(1)工程量变化和设计变更；
(2)不可抗力；
(3)发包人同意工期顺延的其他情况。
8．2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
8．3发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
8．4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。
第九条 质量标准
双方约定本工程施工质量标准：____________________________________。
施工过程中双方对工程质量发生争议，由____________________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。
第十条工程验收和保修
10．1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
(1)___________________________________________________________________；
(2)___________________________________________________________________；
(3)___________________________________________________________________。
承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单)。
10．2工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单)。在工程款结清后，办理移交手续(详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单)。
10．3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为________月。验收合格签字后，填写工程保修单(见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单)。
第十一条工程款支付方式
11．1双方约定按以下第_______种方式支付工程款：
(1)合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：
----------------------------------------------------------
支付次数 支付时间 支付金额
----------------------------------------------------------
第一次 开工前三日 支付元
----------------------------------------------------------
第二次 工程进度过半 支付元
----------------------------------------------------------
第三次 双方验收合格 支付元
----------------------------------------------------------
工程进度过半指：____________________________________________
____________________________________________________________。
(2)其他支付方式：___________________________________________
____________________________________________________________。
11．2工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后______日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单(见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单)并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。
11．3工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。
第十二条 违约责任
12．1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
12．2未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。
12．3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
12．4发包人未按期支付第二(三)次工程款的，每延误一天向对方支付违约金________元。
12．5由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。
12．6由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金_________元。
第十三条 合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第________种方式解决：
(一)提交_________________仲裁委员会仲裁；
(二)依法向人民法院提起诉讼。
第十四条 几项具体规定
14．1因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用(大写)_________元(此费用不在工程价款内)。
14．2施工期间，发包人将外屋钥匙_________把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁_________把，由承包人当场负责安装交付使用。
14．3施工期间，承包人每天的工作时间为：上午_________点_________分至_________点分；下午__________________点_________分至_________点_________分。
第十五条 其他约定事项：______________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________。
第十六条 附则
16．1本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。
16．2本合同签订后工程不得转包。
16．3本合同一式_________份，双方各执_________份，部门_________份
16．4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
合同附件：
附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(一)
附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(二)
附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表
附表3：家庭居室装饰装修工程报价单
附表4：发包人提供装饰装修材料明细表
附表5：承包人提供装饰装修材料明细表
附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸
附表7：家庭居室装饰装修工程变更单
附表8：家庭居室装饰装修工程验收单
附表9：家庭居室装饰装修工程结算单
附表10：家庭居室装饰装修工程保修单
发包人：(签字) 承包人：(盖章)
法定代表人：
委托代理人：
年 月 日 年 月 日
----------------------------------------------------------
鉴证意见：
鉴证机关(章)
经办人：
年 月 日
----------------------------------------------------------
监制部门： 印制单位：
----------------------------------------------------------
附表1—1： 家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(一)
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序
号 施工项目 居室1 居室2 居室3 居室4 门厅 厨 房卫生间1 卫生间2 阳台
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
--------------------------------------------------------------------------------
一 1．涂料
-----------------------------------------------------------------------------
顶 2．乳胶漆
-----------------------------------------------------------------------------
棚 3．吊顶
-----------------------------------------------------------------------------
4．顶纸
-----------------------------------------------------------------------------
5．灯池
-----------------------------------------------------------------------------
6．塑料板
-----------------------------------------------------------------------------
7
-----------------------------------------------------------------------------
8
----------------------------------------------------------------------------
． 9
----------------------------------------------------------------------------
． 10．颜色
--------------------------------------------------------------------------------
二、1．通体砖
----------------------------------------------------------------------------
地 2．釉面砖
----------------------------------------------------------------------------
面 3．木地板
----------------------------------------------------------------------------
4．花岗岩
-----------------------------------------------------------------------------
5．地毯
----------------------------------------------------------------------------
6
----------------------------------------------------------------------------
7．
----------------------------------------------------------------------------
8
-----------------------------------------------------------------------------
9
----------------------------------------------------------------------------
10．颜色
--------------------------------------------------------------------------------
三、1．涂料
-----------------------------------------------------------------------------
墙 2．乳胶漆
-----------------------------------------------------------------------------
面 3．壁纸
-----------------------------------------------------------------------------
4．软包
-----------------------------------------------------------------------------
5．壁板
-----------------------------------------------------------------------------
6．大理石
-----------------------------------------------------------------------------
7．瓷砖
----------------------------------------------------------------------------
8
----------------------------------------------------------------------------
9
----------------------------------------------------------------------------
10．颜色
--------------------------------------------------------------------------------
附表1—2：
家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(二)
---------------------------------------------------------------------------------
序
号 施工项目 居室1 居室2 居室3 居室4 门厅 厨房 卫生间1 卫生间2 阳台
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
-------------------------------------------------------------------------------------
四、1．涂料
---------------------------------------------------------------------------------
装 2．塑料墙裙
---------------------------------------------------------------------------------
饰 3．木踢脚
---------------------------------------------------------------------------------
装 4．砖踢脚]
---------------------------------------------------------------------------------
修 5．塑料踢脚
---------------------------------------------------------------------------------
做 6．窗帘盒
---------------------------------------------------------------------------------
法 7．暖气罩
---------------------------------------------------------------------------------
8．木质阴角线
---------------------------------------------------------------------------------
9．石膏阴角线
---------------------------------------------------------------------------------
10．包门套
---------------------------------------------------------------------------------
11．包窗套
---------------------------------------------------------------------------------
12．包门
---------------------------------------------------------------------------------
13．现制门
---------------------------------------------------------------------------------
14．现制窗
---------------------------------------------------------------------------------
15．现制吊柜
---------------------------------------------------------------------------------
16．现制地柜
---------------------------------------------------------------------------------
17．现制落地柜
---------------------------------------------------------------------------------
18．包管道
---------------------------------------------------------------------------------
19．暖气移位
---------------------------------------------------------------------------------
20．管道改线
---------------------------------------------------------------------------------
21．供电改线
---------------------------------------------------------------------------------
22．作防水
---------------------------------------------------------------------------------
23．灯具安装
---------------------------------------------------------------------------------
24．洁具安装
---------------------------------------------------------------------------------
25．油烟机安装
---------------------------------------------------------------------------------
26．排风扇安装
---------------------------------------------------------------------------------
27．热水器安排
---------------------------------------------------------------------------------
28．洗手盆安装
---------------------------------------------------------------------------------
29．洗菜池安装
---------------------------------------------------------------------------------
30．拖布池安装
---------------------------------------------------------------------------------
31．防盗门安装
---------------------------------------------------------------------------------
32．铝合金门窗
---------------------------------------------------------------------------------
33．挂镜线
---------------------------------------------------------------------------------
34．饰物、镜子
---------------------------------------------------------------------------------
35
---------------------------------------------------------------------------------
．36．
---------------------------------------------------------------------------------
37．
---------------------------------------------------------------------------------
38．
---------------------------------------------------------------------------------
39．
-------------------------------------------------------------------------------------
发包人代表(签字)： 承包人代表(签字)：
附表2： 家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表
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序号 工程项目及做法 计量单位 工 程量
-----------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------
发包人代表(签字)： 承包人代表(签字)：
-----------------------------------------------------------
附表3 家庭居室装饰装修工程报价单
金额单位：元
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序号 装饰装修内容及材料 数量 单位 单价 合计金额
规格、型号、品牌、等级
----------------------------------------------------------------------
1
----------------------------------------------------------------------
2
----------------------------------------------------------------------
3
----------------------------------------------------------------------
4
----------------------------------------------------------------------
5
----------------------------------------------------------------------
6
----------------------------------------------------------------------
7
----------------------------------------------------------------------
8
----------------------------------------------------------------------
9
----------------------------------------------------------------------
10
----------------------------------------------------------------------
11
----------------------------------------------------------------------
12
----------------------------------------------------------------------
13
----------------------------------------------------------------------
14
----------------------------------------------------------------------
15
----------------------------------------------------------------------
16
----------------------------------------------------------------------
17
----------------------------------------------------------------------
18
----------------------------------------------------------------------
19
----------------------------------------------------------------------
20
----------------------------------------------------------------------
21
----------------------------------------------------------------------
22
----------------------------------------------------------------------
23
----------------------------------------------------------------------
发包人代表(签字)： 承包人代表(签字)：
----------------------------------------------------------------------
附表4： 发包人提供装饰装修材料明细表
金额单位：元
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材 料 名 称 单位 品种 规格 数量 单价 金额 供应时间 供应至的地点
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
发包人代表(签字)： 承包人代表(签字)：
----------------------------------------------------------------------
附表5： 承包人提供装饰装修材料明细表
金额单位：元
----------------------------------------------------------------------
材 料 名 称 单位 品种 规格 数量 单价 金额 供应时间 供应至的地点
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
发包人代表(签字)： 承包人代表(签字)：
----------------------------------------------------------------------
附表6： 家庭居室装饰装修工程设计图纸
发包人代表(签字)： 承包人代表(签字)：
----------------------------------------------------------------------
附表7： 家庭居室装饰装修工程变更单
----------------------------------------------------------------------
变更内容 原设计 新设计 增减费用(+-)
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----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
详细说明：
----------------------------------------------------------------------
注：若变更内容过多请另附说明
发包人代表(签字)： 承包人代表(签字)：
----------------------------------------------------------------------
附表8： 家庭居室装饰装修工程验收单
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序号 主 要 验 收 项 目名 称 验收日期 验收结果
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
整体工程验收结果
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年 月 日
----------------------------------------------------------------------
全部验收合格后双方签字盖章：
发包人代表(签字)： 承包人代表(签字)：
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附表9： 家庭居室装饰装修工程结算单
年 月 日
----------------------------------------------------------------------
1 合同原金额
----------------------------------------------------------------------
2 变更增加值
----------------------------------------------------------------------
3 变更减值
----------------------------------------------------------------------
4 发包人已付金额
----------------------------------------------------------------------
5 发包人结算应付金额
----------------------------------------------------------------------
发包人代表(签字盖章)： 承包人代表(签字盖章)：
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附表10： 家庭居室装饰装修工程保修单
----------------------------------------------------------------------
公司名称 联系电话
----------------------------------------------------------------------
用户姓名 登记编号
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装修房屋地址
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设计负责人 施工负责人
----------------------------------------------------------------------
进场施工日期 竣工验收日期
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保修期限 _____年_____月_____日至_____年_____月_____日
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发包人代表(签字盖章)： 承包人代表(签字盖章)：
备注：
①从竣工验收之日计算，保修期为一年。
②保修期内由于承包人施工不当造成质量问题，承包人无条件地进行维修。
③保修期内如属发包人使用不当造成装饰面损坏，或不能正常使用，承包人酌情收费。
④本保修单在发包人签字、承包人签章后生效。
监督电话：
文书要点
家庭居室装饰装修越来越普遍，绝大多数的城镇居民在喜获新居时首先要考虑的是如何装修。但由于当事人对装饰装修行业知之甚少，因而经常引起居民与装饰装修公司之间的纠纷争议。因此，对于居民来说，把好签订合同关是十分重要的。
家庭居室装饰装修工程施工合同是指以家庭居室作为工程内容的施工合同。发包人多为公民个人，承包人是具有装饰装修施工资质等级的施工企业，工程内容为家庭居室的装修。本格式为示范文本(GF—2000—0207)。合同附件包括：施工项目确认表；工程内容和做法一览表；工程报价单；材料明细表；工程设计图纸；工程变更单；工程验收单；工程结算单；工程保修单等。
特别提示
家庭居室装饰装修工程施工合同的主要内容包括：工程名称、施工图纸、工程监理、当事人的权利和义务、工期、竣工验收等。签订该合同应当注意的问题有：
(1)要明确工程内容。家庭居室的工程内容要求通过施工项目表予以确认。双方要逐项进行落实。对于增项或者减项的，要经过协商确定变更的内容。
(2)包工包料与包工不包料的要求是不同的。如果是包工包料双方应当明确材料进场验收的内容，未经发包人同意的，不能用于施工工程；如果是包工不包料的，则要明确发包人在什么时间提供什么材料，逾期提供的要承担违约责任。
(3)工程款的支付。工程款要根据工程的进展情况支付。可以是两次，也可以是三次或者四次。发包人可以验工后付款。不按时支付工程款的要承担相应的法律责任。
(4)工程质量。质量标准双方应在项目表中约定。在施工过程中，对隐蔽工程的验收要随时进行；如果承包人不通知发包人验收的，则承包人要承担责任。 | 
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